ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaz dz. nr 20-23, obr. Niedalino

Załącznik nr 4

do Zarządzenia nr 351/IX/2026

Wójta Gminy Świeszyno

z dnia 27 kwietnia 2026 roku

 

 

Wójt Gminy Świeszyno

ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż niezabudowanej działki nr 20/23 o powierzchni 0,1202 ha, położonej w miejscowości Niedalino, obręb ewidencyjny Niedalino, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 106 000,00 zł

(Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%)

Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 10.600,00 zł

Uwaga! Licytacji podlega cena netto. Nabyta nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Do wylicytowanej ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.)

Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 17 czerwca 2026 r. o godz. 10⁰⁰ w siedzibie Urzędu Gminy w Świeszynie, Świeszyno 71, pokój nr 7 (sala konferencyjna).

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej:

• dowodu wniesienia wadium;

• W przypadku osób fizycznych - dowodów tożsamości (dowód osobisty lub paszport),

• W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim - pisemnego oświadczenia co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego oraz określającego majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości:

1. jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo

- złożenie zgody drugiego małżonka, o której mowa w art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r.  Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 236) na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu i odpłatnym nabyciem nieruchomości; zgoda powinna być wyrażona w formie pisemnej

2. jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

- przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo

- przedłożenie odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo

- złożenie pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie.

• W przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, lecz posiadających zdolność prawną – w zależności od formy prowadzenia działalności gospodarczej:

1. odpisu z KRS (oryginał lub wydruk z Internetu) - załączony odpis z KRS powinien być wydany lub wydrukowany nie wcześniej niż na 1 miesiąc przed datą przetargu ustaloną w ogłoszeniu; do odpisu powinno być dołączone oświadczenie osób uprawnionych do reprezentacji uczestnika przetargu, że od daty wydania lub wydrukowania odpisu z rejestru dane w nim zawarte nie uległy zmianie i do dnia przetargu dane te nie ulegną zmianie, właściwe pełnomocnictwa oraz dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

2. wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej, natomiast do czynności nabycia w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo wymaga formy aktu notarialnego.

 

 

 

Cudzoziemcy, zamierzający uczestniczyć w przetargu muszą spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. 2017r. poz. 2278).

Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia 10 czerwca 2026r. włącznie przelewem na rachunek Gminy Świeszyno w banku PKO BP S.A. Nr: 85 1020 2791 0000 7602 0327 0873 (w tytule podając numer działki).

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Świeszyno.

Uczestnik nie zostanie dopuszczony do udziału w przetargu, jeśli wadium wpłynie na wskazane konto po dniu 10 czerwca 2026r.

Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, kto wpłacił wadium i tym samym kto uprawniony jest do wzięcia udziału w przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

W przypadku uchylenia się osoby, która wygrała przetarg od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje o nieruchomości:

1. Działka skrajna w kompleksie działek budowlanych. Położona przy pasie drogi wojewódzkiej. Płaska, kształt regularny, prostokątny. Teren nieogrodzony, nieużytkowany. Sąsiedztwo stanowią podobne działki, działki rolne, od strony zachodniej kompleks leśny, od południa działki budowlane zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.

2. Dojazd do działki wewnętrzną drogą gruntową (dz. nr 20/34) od drogi wojewódzkiej nr 167 łączącej Koszalin z Tychowem.

3.Sieć wodociągowa i kanalizacyjna przy granicy działki, sieć energetyczna w pasie drogi wewnętrznej, sieć gazowa wzdłuż drogi wojewódzkiej.

4. W przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącą na działce nr 20/23, obr. Niedalino siecią gazową należy wystąpić do Oddziału Zakładu Gazowniczego w Koszalinie z wnioskiem o przebudowę istniejącej sieci gazowej średniego ciśnienia PE dn160 lub zaprojektować budynek mieszkalny jednorodzinny z zachowaniem odpowiedniej strefy kontrolowanej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 26.04.2013r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe ich usytuowanie (Dz.U. z 2013r., poz. 640).

5. Zapis w rejestrze gruntów RV – 0,1202 ha,

6. Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki. Dla obszaru obejmującego działkę 20/23 Wójt Gminy Świeszyno wydał w dniu 27.03.2025r. decyzję o warunkach zabudowy znak RIB.6730.266.2024.AM dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

7. Gminie Świeszyno nie są znane warunki geologiczne i geotechniczne nieruchomości. Ustalony w drodze przetargu nabywca działki nr 20/23, obr. Niedalino będzie zobowiązany oświadczyć w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, że zrzeka się wobec Gminy Świeszyno wszelkich roszczeń wynikających z tego tytułu, a ponadto, że zna i akceptuje aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości.

8. Sprzedaż działki nr 20/23, obr. Niedalino następuje według stanu granic ujawnionych w operacie ewidencji gruntów i budynków. Okazanie granic nieruchomości może nastąpić tylko we własnym zakresie Nabywcy i na jego koszt.

9. W Sądzie Rejonowym w Koszalinie dla działki prowadzona jest księga wieczysta numer KO1K/00025909/7.

10. Nieruchomość nie jest obciążona na rzecz osób trzecich.

11. Wszelkie koszty związane z uporządkowaniem nieruchomości i ich przygotowaniem pod zabudowę ponosi nabywca.

Informacje dodatkowe:

1. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami upłynął 24 kwietnia 2026r.

 

2. Warunki przetargu określa: „Regulamin przetargów ustnych nieograniczonych na sprzedaż działek nr 20/21, 20/22, 20/23, 20/24, 20/30 położonych w obrębie ewidencyjnym Niedalino, gm. Świeszyno”.

3. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, powiększona o 23% podatek VAT, płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

4. Termin podpisania aktu notarialnego zostanie określony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

5. Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po dokonaniu wpłaty całej kwoty należnej za nabycie nieruchomości.

6. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz wpisami w księdze wieczystej w całości ponosi nabywca nieruchomości.

7 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

8. Wójt zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Informacje na temat przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Świeszynie, Świeszyno 71, pok. nr 5, tel. 0-94 3160-135 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy w Świeszynie i na stronie internetowej www.swieszyno.pl