ogłoszenie o przetargu na sprzedaż dz. nr 16-96 obr. Strzekęcino

                 

                                                 

 

 

Wójt Gminy Świeszyno

ogłasza

 pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż niezabudowanej działki nr 16/96 o powierzchni 0,2492 ha, położonej   w miejscowości Strzekęcino, obręb ewidencyjny Strzekęcino, przeznaczonej pod zabudowę handlowo-usługową

 

 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 400.000,00 zł

    (Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%)

    Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 40.000,00 zł

Uwaga! Licytacji podlega cena netto. Nabyta nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Do wylicytowanej ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT w wysokości 23% zgodnie  z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775) 

Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 21 października 2025 r. o godz. 10⁰⁰ w siedzibie Urzędu Gminy w Świeszynie, Świeszyno 71, pokój nr 7 (sala konferencyjna).

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej:

• dowodu wniesienia wadium;
• W przypadku osób fizycznych - dowodów tożsamości (dowód osobisty lub paszport),
• W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim - pisemnego oświadczenia co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego oraz określającego majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości:

1. jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo

- złożenie zgody drugiego małżonka, o której mowa w art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia   25 lutego 1964 r.  Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2023 r. poz. 2809)  na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu i odpłatnym nabyciem nieruchomości; zgoda powinna być wyrażona w formie pisemnej

2. jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

- przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo

- przedłożenie odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo

- złożenie pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie.

• W przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, lecz posiadających zdolność prawną – w zależności od formy prowadzenia działalności gospodarczej:

1. odpisu z KRS (oryginał lub wydruk z Internetu) - załączony odpis z KRS powinien być wydany lub wydrukowany nie wcześniej niż na 1 miesiąc przed datą przetargu ustaloną w ogłoszeniu; do odpisu powinno być dołączone oświadczenie osób uprawnionych do reprezentacji uczestnika przetargu, że od daty wydania lub wydrukowania odpisu z rejestru dane w nim zawarte nie uległy zmianie i do dnia przetargu dane te nie ulegną zmianie, właściwe pełnomocnictwa oraz dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

b.  wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

          Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej, natomiast do czynności nabycia w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo wymaga formy aktu notarialnego.

          Cudzoziemcy, zamierzający uczestniczyć w przetargu muszą spełniać warunki zawarte  w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. 2017r. poz. 2278).

Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia 14 października 2025r. włącznie przelewem na rachunek Gminy Świeszyno w banku PKO BP S.A. Nr: 85 1020 2791 0000 7602 0327 0873 (w tytule podając numer działki).

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Świeszyno.

Uczestnik nie zostanie dopuszczony do udziału w przetargu, jeśli wadium wpłynie na wskazane konto po dniu 14 października 2025 r.

Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, kto wpłacił wadium i tym samym kto uprawniony jest do wzięcia udziału w przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

W przypadku uchylenia się osoby, która wygrała przetarg od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych

Informacje o nieruchomości:

1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona przy drodze wojewódzkiej nr 167 łączącej Koszalin z Tychowem, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, jednorodzinnych, budynku usługowego i budynków gospodarczych.

Działka płaska, położona na dwóch poziomach, ze skarpą przez środek działki, kształt regularny. Teren częściowo ogrodzony, żywopłot wzdłuż drogi wojewódzkiej. Teren zielony z pojedynczymi drzewami (dęby) bez wartości użytkowej.

Sąsiedztwo działki stanowią od południa działka, na której zlokalizowana jest przepompownia ścieków, od zachodu tereny sportowo-rekreacyjne, od północy działka zabudowana budynkiem usługowym, od wschodu działka drogowa – droga wojewódzka, za którą kompleks leśny.

2. Dojazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej.

3. Przez działkę przebiega sieć teletechniczna oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć gazowa przebiega wzdłuż pasa drogi, a sieć energetyczna i wodociągowa przy granicy południowej działki.

4. Działka powstała z podziału działki nr 16/31, obr. Strzekęcino.

5. Zapis w rejestrze gruntów Bp- zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

6. Nieruchomość gruntowa jest zapisana w księdze wieczystej numer KO1K/00038222/1  prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Koszalinie.

7. W dziale III księgi wieczystej wpisana jest służebność przesyłu obciążająca działkę nr 16/31 na rzecz Energa-Operator S.A. w Gdański. W dziale IV księgi wieczystej brak wpisów.

8. Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki. Dla obszaru obejmującego obecną działkę 16/96 Wójt Gminy Świeszyno wydał w dniu 21 lutego 2025r. decyzję znak RIB.6730.169.2024.AM ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną w tym miejsca parkingowe, bilbord reklamowy, zadaszenie nad strefą dostaw oraz latarnie oświetleniowe

9. Gminie Świeszyno nie są znane warunki geologiczne i geotechniczne nieruchomości.

10. Sprzedaż działki nr 16/96, obr. Strzekęcino następuje według stanu granic ujawnionych  w operacie ewidencji gruntów i budynków. Okazanie granic nieruchomości może nastąpić tylko we własnym zakresie Nabywcy i na jego koszt.

11. Wszelkie koszty związane z uporządkowaniem nieruchomości i ich przygotowaniem pod zabudowę ponosi nabywca.

Informacje dodatkowe:

1. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.  o gospodarce nieruchomościami upłynął 12 września 2025r.

2. Warunki przetargu określa: „Regulamin przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż działki nr 16/96, położonej w obrębie ewidencyjnym Strzekęcino, gm. Świeszyno”.

3. Licytacji podlega cena nieruchomości netto. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, powiększona o 23% podatek VAT, płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

4. Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po dokonaniu wpłaty całej kwoty należnej za nabycie nieruchomości.

5. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz wpisami w księdze wieczystej w całości ponosi nabywca nieruchomości.

6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej  jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

7. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany jest zapłacić wylicytowaną cenę sprzedaży nie później niż na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży  z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym w protokole z przeprowadzonego przetargu rachunku bankowym Gminy Świeszyno.

8. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub brak wpłaty należności określonej w pkt 7 niniejszego ogłoszenia na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży, Wójt Gminy Świeszyno może odstąpić od zawarcia umowy a wadium nie podlega zwrotowi.

9. Wójt zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy  o gospodarce nieruchomościami.

Informacje na temat przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Świeszynie,

Świeszyno 71, pok. nr 5, tel. 0-94 3160-135